Si vous construisez ou rénovez, l’argent sera mis à disposition en plusieurs versements. Cela se fait en fonction de l’avancement des travaux et après avoir d’abord investi vos propres fonds. Ce calendrier est établi par l’évaluateur en concertation avec vous.
Le décaissement des tranches peut être basé sur le plan de tranches suivant :
- 20% après la réalisation de la moitié de la carcasse.
- 50 % après achèvement de la carcasse, y compris la toiture.
- 60% après l’installation de la tuyauterie et de la menuiserie extérieure.
- 80% après la pose de la chape et du revêtement de sol.
- 90 % après l’installation de la cuisine et des sanitaires.
- 100% après installation de la menuiserie intérieure et rapport final de l’expert.
Vous ne commencerez à rembourser le capital qu’après la fin de la période de retrait.
Pendant cette période de retrait, vous payez mensuellement :
- les intérêts sur le capital déjà tiré ;
- la rémunération de la mise à disposition du capital sur la partie du crédit non prélevée.
Sur notre liste de tarifs, vous trouverez le pourcentage et l’indication de la période à partir de laquelle cette rémunération est due.
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Tout comme les autres types de crédit, la demande d’un prêt hypothécaire passe aussi par plusieurs étapes. Si vous avez déjà trouvé le bien et que vous pensez correspondre au profil destiné à ce type de crédit, vous pouvez partir à la recherche du prêteur. Après cela, d’autres étapes vous attendent encore.
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Le choix d’un crédit hypothécaire repose sur votre profil, votre capacité de remboursement et le montant que vous désirez emprunter. Chaque organisme peut, toutefois imposer ses propres conditions, mais vous pouvez faire le bon choix en faisant appel à un professionnel.
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Le montant du prêt hypothécaire, sa durée et les frais du crédit sont les éléments qui déterminent le coût de ce crédit. Vous pouvez le calculer à l’avance pour savoir si la souscription à un crédit hypothécaire est bénéfique ou non, selon votre situation.
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